Estimation théorique
Route de Chavas,42170 Saint Just Saint Rambert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chavas,42170-Saint Just Saint Rambert indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambles (42042), comprenant 1037 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambles (42042), comprenant 1037 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 390 | RTE DE CHAVAS | 5 | 117 | 222 | 125000€ | 1068€ |
2021-10-19 | 390 | RTE DE CHAVAS | 5 | 117 | 222 | 127500€ | 1090€ |
2021-03-17 | 30 | IMP DE LA RIVIERE | 5 | 136 | 145 | 335000€ | 2463€ |
2021-06-16 | 155 | RTE DE CHAVAS | 6 | 173 | 2000 | 569420€ | 3291€ |
2022-11-24 | 2520 | RTE DE RAZOUX | 2 | 85 | 140 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 9004 | RAZOUX | 4 | 123 | 1505 | 410000€ | 3333€ |
2020-11-18 | 9003 | LES ROYAUX | 5 | 74 | 680 | 181000€ | 2446€ |
2023-04-06 | 2329 | RTE DE CORDEYRON | 3 | 55 | 860 | 150000€ | 2727€ |
2021-08-26 | 2305 | RTE DE CORDEYRON | 4 | 89 | 1210 | 114646€ | 1288€ |
2022-06-15 | 1278 | RTE DE L'HOSPITALET | 2 | 36 | 500 | 30000€ | 833€ |
2019-07-31 | 1282 | RTE DE L HOSPITALET | 8 | 220 | 437 | 327190€ | 1487€ |
2020-02-06 | 2938 | RTE DE CORDEYRON | 4 | 90 | 69 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-19 | 326 | RTE DU BLED | 3 | 44 | 1100 | 80000€ | 1818€ |
2020-09-16 | 1475 | RTE DE CORDEYRON | 4 | 72 | 300 | 205000€ | 2847€ |
2019-11-25 | 1761 | RTE DE L HOSPITALET | 2 | 67 | 1280 | 188000€ | 2806€ |
2021-09-27 | 1785 | RTE DE L'HOSPITALET | 3 | 70 | 500 | 249000€ | 3557€ |
2021-09-29 | 525 | RTE DE LA FORTUNIERE | 5 | 123 | 600 | 260000€ | 2114€ |
2020-12-11 | 3 | CHE DE LA SAGNE | 3 | 167 | 420 | 497150€ | 2977€ |
2019-12-10 | 424 | CHE DE TREMOULIN | 4 | 100 | 2190 | 216910€ | 2169€ |
2023-03-24 | 14 | HAM DU BLED | 2 | 50 | 330 | 59000€ | 1180€ |
2021-04-09 | 2 | LOT LES PRAIRIES | 3 | 86 | 500 | 308000€ | 3581€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE L'ETANG | 3 | 90 | 377 | 94500€ | 1050€ |
2022-09-22 | 590 | RTE DE CORDEYRON | 1 | 66 | 975 | 150000€ | 2273€ |
2022-01-07 | 2 | HAM DE GREZIEUX | 2 | 125 | 1230 | 226000€ | 1808€ |
2023-06-27 | 181 | CHE DE LEIGNEUX | 5 | 138 | 1000 | 141100€ | 1022€ |
2020-09-24 | 13 | HAM DE GREZIEUX | 2 | 45 | 335 | 97300€ | 2162€ |
2022-12-01 | 11 | HAM DE GREZIEUX | 5 | 86 | 535 | 150000€ | 1744€ |
2020-05-19 | 9006 | RTE DE ST MARCELLIN | 5 | 132 | 2238 | 195350€ | 1480€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES NENUPHARS | 5 | 130 | 966 | 268100€ | 2062€ |
2022-04-12 | 60 | AV DE LA GARE | 6 | 124 | 800 | 418000€ | 3371€ |
2023-06-09 | 5014 | TREMOULIN | 5 | 96 | 1144 | 199000€ | 2073€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES MOUETTES | 4 | 94 | 645 | 273770€ | 2912€ |
2021-10-18 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 88 | 193 | 225000€ | 2557€ |
2021-04-09 | 65 | AV DE LA GARE | 4 | 140 | 500 | 245850€ | 1756€ |
2022-12-05 | 1 | IMP DES MOUETTES | 5 | 92 | 481 | 271433€ | 2950€ |
2020-09-11 | 55 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 364 | 135000€ | 1534€ |
2021-04-28 | 23 | ALL DES PLANTEES | 5 | 90 | 621 | 295320€ | 3281€ |
2020-10-19 | 3 | ALL DES LILAS | 2 | 26 | 320 | 123850€ | 4763€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DES TUILERIES | 3 | 62 | 579 | 142000€ | 2290€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DES TUILERIES | 3 | 62 | 579 | 165000€ | 2661€ |
2023-01-10 | 59 | AV DE LA GARE | 4 | 91 | 314 | 236980€ | 2604€ |
2023-02-20 | 1 | IMP DES MOUETTES | 4 | 91 | 443 | 290000€ | 3187€ |
2022-04-15 | 19 | RUE DES TUILERIES | 5 | 136 | 600 | 385000€ | 2831€ |
2023-04-17 | 19 | RUE DES TUILERIES | 5 | 136 | 600 | 472880€ | 3477€ |
2023-02-27 | 7 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 137 | 500 | 442200€ | 3228€ |
2019-07-18 | 29 | RUE DES TUILERIES | 4 | 140 | 612 | 273500€ | 1954€ |
2022-08-30 | 6 | CHE DE LA PLANTA | 4 | 91 | 165 | 185000€ | 2033€ |
2019-07-02 | 21 | RUE DES TUILERIES | 5 | 110 | 565 | 120000€ | 1091€ |
2021-10-29 | 6 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 100 | 278 | 395950€ | 3960€ |
2020-07-17 | 5 | LOT L OREE DU BOIS | 5 | 110 | 408 | 262000€ | 2382€ |
2020-07-24 | 31 | AV DE LA GARE | 7 | 259 | 0 | 299250€ | 1155€ |
2022-03-29 | 7 | CHE DE CUSSET | 4 | 94 | 1098 | 317200€ | 3374€ |
2020-10-22 | 3 | CHE DE CUSSET | 4 | 104 | 500 | 276000€ | 2654€ |
2022-03-24 | 15 | CHE CHEMIN ROUGE | 8 | 194 | 399 | 355000€ | 1830€ |
2022-02-21 | 21 | RTE DE LA LANDE | 3 | 75 | 622 | 185000€ | 2467€ |
2022-07-22 | 12 | LOT LES SAULES | 4 | 101 | 1062 | 255000€ | 2525€ |
2019-10-15 | 8 | ALL DES THUYAS | 4 | 111 | 754 | 271960€ | 2450€ |
2020-08-07 | 8 | CHE DE CUSSET | 4 | 95 | 620 | 228000€ | 2400€ |
2022-06-14 | 29 | CHE DE L ETRAT | 2 | 40 | 115 | 111000€ | 2775€ |
2020-07-09 | 630 | RTE DE NOAILLEUX | 6 | 181 | 500 | 490000€ | 2707€ |
2022-07-22 | 51 | IMP DES SERRES | 3 | 127 | 195 | 135000€ | 1063€ |
2021-05-06 | 18 | RTE DE LA LANDE | 5 | 102 | 691 | 283115€ | 2776€ |
2022-12-27 | 16 | RTE DE LA LANDE | 4 | 105 | 703 | 210800€ | 2008€ |
2020-07-29 | 18 | CHE DE CUSSET | 5 | 180 | 500 | 338200€ | 1879€ |
2021-01-08 | 135 | CHE DE THENNES | 4 | 103 | 500 | 292000€ | 2835€ |
2022-02-09 | 25 | CHE CHEMIN ROUGE | 4 | 116 | 138 | 674200€ | 5812€ |
2022-05-11 | 5 | IMP DU BOIS | 5 | 112 | 0 | 316000€ | 2821€ |
2021-08-23 | 16 | AV DE LA GARE | 4 | 108 | 1100 | 267500€ | 2477€ |
2019-08-01 | 171 | RTE DE ST MARCELLIN | 5 | 102 | 506 | 190000€ | 1863€ |
2019-08-03 | 30 | CHE CHEMIN ROUGE | 5 | 102 | 0 | 172000€ | 1686€ |
2020-03-13 | 475 | RTE DE CHAVAGNEUX | 3 | 65 | 334 | 235300€ | 3620€ |
2022-10-21 | 12 | RTE DE LA LANDE | 4 | 112 | 543 | 361600€ | 3229€ |
2021-07-02 | 7 | RTE DE LA LANDE | 7 | 152 | 1014 | 375000€ | 2467€ |
2021-01-13 | 13 | AV DE LA GARE | 6 | 101 | 910 | 207000€ | 2050€ |
2021-01-08 | 4 | RTE DE LA LANDE | 3 | 90 | 626 | 252000€ | 2800€ |
2019-07-31 | 4 | RTE DE LA LANDE | 4 | 114 | 944 | 354000€ | 3105€ |
2022-12-29 | 163 | RTE DE ST MARCELLIN | 4 | 118 | 667 | 429000€ | 3636€ |
2021-03-15 | 70 | RTE DE ST MARCELLIN | 4 | 92 | 268 | 302900€ | 3292€ |
2020-09-14 | 7079 | CUSSET | 4 | 124 | 1530 | 315000€ | 2540€ |
2020-09-14 | 26 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 117 | 654 | 330000€ | 2821€ |
2019-07-31 | 31 | CHE CHEMIN ROUGE | 5 | 137 | 700 | 265000€ | 1934€ |
2022-12-13 | 54 | CHE CHEMIN ROUGE | 4 | 97 | 264 | 262000€ | 2701€ |
2019-10-28 | 62 | RTE DE ST MARCELLIN | 4 | 88 | 0 | 281500€ | 3199€ |
2019-07-26 | 1 | AV DE LA GARE | 3 | 75 | 936 | 217942€ | 2906€ |
2019-07-30 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 101 | 0 | 212000€ | 2099€ |
2022-06-28 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 0 | 255000€ | 2318€ |
2021-07-30 | 18 | LOT LES DANSES | 4 | 90 | 523 | 305000€ | 3389€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 578 | 318476€ | 3619€ |
2020-05-27 | 4217 | RTE DE SAINT RAMBERT | 3 | 111 | 500 | 357500€ | 3221€ |
2022-07-22 | 164 | RTE DE NOAILLEUX | 5 | 110 | 883 | 300000€ | 2727€ |
2022-08-02 | 16 | LOT LES DANSES | 5 | 102 | 716 | 323700€ | 3174€ |
2020-09-15 | 163 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 99 | 759 | 322470€ | 3257€ |
2022-12-13 | 693 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 7 | 165 | 716 | 173750€ | 1053€ |
2020-09-11 | 43 | RUE DE LA MARAICHERE | 5 | 99 | 661 | 180000€ | 1818€ |
2020-10-06 | 1 | LOT LES DANSES | 5 | 102 | 625 | 309400€ | 3033€ |
2023-02-07 | 4035 | RTE DE SAINT RAMBERT | 5 | 180 | 95 | 235450€ | 1308€ |
2019-09-09 | 7028 | LES FARGES | 4 | 85 | 268 | 185000€ | 2176€ |
2021-02-11 | 789 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 111 | 723 | 326000€ | 2937€ |
2019-07-31 | 460 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 7 | 165 | 650 | 363660€ | 2204€ |
2022-07-11 | 1 | CHE DE CESSIEUX | 3 | 100 | 270 | 206900€ | 2069€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DE LA MARAICHERE | 5 | 91 | 775 | 293500€ | 3225€ |
2022-12-08 | 36 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 103 | 650 | 336000€ | 3262€ |
2021-09-27 | 7 | IMP DES MESANGES | 5 | 98 | 1073 | 286700€ | 2926€ |
2021-12-06 | 3 | CHE DE CESSIEUX | 4 | 92 | 746 | 60566.3€ | 658€ |
2022-11-04 | 284 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 7 | 165 | 676 | 356550€ | 2161€ |
2021-03-17 | 848 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 7 | 165 | 731 | 326850€ | 1981€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DE LA MARAICHERE | 5 | 91 | 763 | 189000€ | 2077€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DE LA MARAICHERE | 5 | 91 | 763 | 296301€ | 3256€ |
2020-01-15 | 139 | ALL THEOPHILE GAUTIER | 5 | 113 | 609 | 259000€ | 2292€ |
2019-09-16 | 11 | RUE ANTOINE DUPUY | 5 | 109 | 323 | 186000€ | 1706€ |
2019-11-08 | 99 | CHE DE CESSIEUX | 4 | 78 | 413 | 104000€ | 1333€ |
2021-12-17 | 155 | CHE DE L ADROIT | 5 | 163 | 500 | 515900€ | 3165€ |
2023-02-27 | 40 | RUE DE LA MARQUE | 6 | 154 | 500 | 409750€ | 2661€ |
2021-11-22 | 184 | MTE DES FARGES | 6 | 98 | 3972 | 235000€ | 2398€ |
2021-02-10 | 257 | CHE DES PETITES FARGES | 4 | 149 | 1000 | 187500€ | 1258€ |
2022-04-01 | 17 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 83 | 895 | 210000€ | 2530€ |
2020-11-06 | 91 | CHE DE CESSIEUX | 4 | 117 | 875 | 328000€ | 2803€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 110 | 460 | 269500€ | 2450€ |
2023-01-31 | 171 | CHE DE CESSIEUX | 3 | 98 | 657 | 140000€ | 1429€ |
2021-09-07 | 72 | RUE DE LA MARQUE | 5 | 108 | 727 | 316450€ | 2930€ |
2022-11-07 | 9012 | RTE DE CHAMBLES | 5 | 109 | 2575 | 425000€ | 3899€ |
2021-07-26 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 606 | 199000€ | 2584€ |
2021-12-01 | 0 | RUE COLETTE | 5 | 138 | 658 | 657500€ | 4764€ |
2020-07-21 | 45 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 113 | 761 | 288440€ | 2553€ |
2020-01-21 | 137 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 113 | 675 | 215000€ | 1903€ |
2022-07-18 | 137 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 125 | 675 | 342000€ | 2736€ |
2020-12-23 | 225 | CHE DES FAISANS | 4 | 81 | 259 | 214000€ | 2642€ |
2020-11-16 | 16 | RUE DE LA MARQUE | 5 | 140 | 798 | 420000€ | 3000€ |
2021-07-13 | 9015 | BEBIEUX | 3 | 70 | 405 | 175000€ | 2500€ |
2021-10-08 | 4 | RUE BENOIT FAURE | 6 | 180 | 0 | 381000€ | 2117€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 83 | 249 | 174000€ | 2096€ |
2021-11-30 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 110 | 771 | 294500€ | 2677€ |
2021-05-11 | 17 | RTE DE ST MARCELLIN | 3 | 50 | 540 | 170950€ | 3419€ |
2020-10-02 | 32 | RTE DE ST MARCELLIN | 5 | 141 | 0 | 250980€ | 1780€ |
2020-10-01 | 32 | RTE DE ST MARCELLIN | 5 | 141 | 0 | 357600€ | 2536€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DE LA BASTILLE | 2 | 39 | 20 | 43000€ | 1103€ |
2021-10-15 | 3 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 178 | 745 | 365000€ | 2051€ |
2022-10-12 | 122 | RTE DE CHAMBLES | 7 | 165 | 1842 | 520000€ | 3152€ |
2022-12-03 | 6 | ALL DE L'ORME | 4 | 100 | 624 | 349800€ | 3498€ |
2022-02-25 | 7 | LOT LE CLOS LAURENT | 4 | 93 | 848 | 292200€ | 3142€ |
2020-08-20 | 14 | RUE DE LA BASTILLE | 2 | 48 | 64 | 80000€ | 1667€ |
2022-07-30 | 10 | RUE DE LA BASTILLE | 1 | 33 | 194 | 67000€ | 2030€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 56 | 126 | 63000€ | 1125€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 100 | 273 | 150000€ | 1500€ |
2021-06-29 | 126 | RTE DE CHAMBLES | 3 | 81 | 841 | 188000€ | 2321€ |
2020-09-09 | 30 | RTE DE ST MARCELLIN | 3 | 57 | 0 | 167000€ | 2930€ |
2020-08-25 | 30 | RTE DE ST MARCELLIN | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 80 | 106 | 145000€ | 1813€ |
2021-10-07 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 142 | 545 | 375000€ | 2641€ |
2021-11-19 | 107 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 165 | 500 | 363400€ | 2202€ |